Nieuw/Verbouw stadion

[zeewolde]

Bouwstart april.....
Dan kan er nog heel wat misgaan voor de bouwstart

[BvB]

Dat denk ik ook. Maar betekent dat dan ook dat de beslissing onherroepelijk is en dat dan eindelijk de palen de grond in kunnen?

Het Nederlandse bestuursrecht hanteert als uitgangspunt de ontvangsttheorie. Dat betekent dat een bezwaar- of (hoger)beroepschrift in ieder geval op tijd is ingediend indien het voor het einde van de termijn (24:00 uur op de laatste dag) is ontvangen. Voor verzending per post geldt namelijk aanvullend de verzendtheorie. Dit houdt in dat, indien het bezwaar- of (hoger)beroepschrift voor het einde van de termijn ter post is bezorgd (in een brievenbus of bij het postkantoor) ?n het niet later dan een week na afloop van de termijn is ontvangen, het stuk toch tijdig is ingediend (art. 6:9 lid 2 Awb).

Dit betekent in theorie dat het nog mogelijk is dat er nog een bezwaarschrift is ingediend. Ik weet ook niet of er bezwaar is aangetekend. Als er bezwaar is aangetekend betekent dit dat de eerste palen nog niet de grond in kunnen. Daar moet eerst uitspraak op gedaan worden. Hier heeft de gemeente in principe 6 weken voor om op te reageren.

[Westerpark]

Uhhh, gemeente heeft de omgevingsvergunning toch nog niet eens gepubliceerd of heb ik iets gemist? De hele zesweekse periode waarin eenieder er op kan reageren moet dan nog volgen

[zeewolde]

Uhhh, gemeente heeft de omgevingsvergunning toch nog niet eens gepubliceerd of heb ik iets gemist? De hele zesweekse periode waarin eenieder er op kan reageren moet dan nog volgen

https://lc.nl/friesland/leeuwarden/Van-Wijnen-dient-aanvraag-omgevingsvergunning-nieuw-Cambuurstadion-in-bij-gemeente-Leeuwarden-27114285.html

[Westerpark]

Dat is de aanvraag van initiatiefnemer ja. Gemeente zal die zelf eerst inhoudelijk beoordelen voordat ze deze ter visie legt. Volgens mij is die beoordeling door gemeente nog altijd bezig, want ik kan nergens een publicatie vinden. Gek dat dit zo lang moet duren voor iets wat zo intensief voorbesproken is.

[papier]

Het Nederlandse bestuursrecht hanteert als uitgangspunt de ontvangsttheorie. Dat betekent dat een bezwaar- of (hoger)beroepschrift in ieder geval op tijd is ingediend indien het voor het einde van de termijn (24:00 uur op de laatste dag) is ontvangen. Voor verzending per post geldt namelijk aanvullend de verzendtheorie. Dit houdt in dat, indien het bezwaar- of (hoger)beroepschrift voor het einde van de termijn ter post is bezorgd (in een brievenbus of bij het postkantoor) ?n het niet later dan een week na afloop van de termijn is ontvangen, het stuk toch tijdig is ingediend (art. 6:9 lid 2 Awb).

Dit betekent in theorie dat het nog mogelijk is dat er nog een bezwaarschrift is ingediend. Ik weet ook niet of er bezwaar is aangetekend. Als er bezwaar is aangetekend betekent dit dat de eerste palen nog niet de grond in kunnen. Daar moet eerst uitspraak op gedaan worden. Hier heeft de gemeente in principe 6 weken voor om op te reageren.

En de gemeente kan ook met vragen (en die gaan er ongetwijfeld komen) reageren. Dan gaat de 6 weken termijn weer opnieuw in. Met andere woorden, het verkrijgen van een omgevingsvergunning kan lang duren. Belangrijk is dat het indienen weer een belangrijke stap is geweest richting realisatie. Voor nu geldt:
- Gemeente toetst aan alle eisen, stelt vragen aan de aanvrager en die reageert hier weer op. Uiteindelijk resulteert dit in een vergunning die aan alle eisen voldoet. Kan lang duren.
- Vervolgens wordt de verleende vergunning gepubliceerd, dan kan er nog bezwaar worden ingediend door anderen.

[papier]

Dat is de aanvraag van initiatiefnemer ja. Gemeente zal die zelf eerst inhoudelijk beoordelen voordat ze deze ter visie legt. Volgens mij is die beoordeling door gemeente nog altijd bezig, want ik kan nergens een publicatie vinden. Gek dat dit zo lang moet duren voor iets wat zo intensief voorbesproken is.

Gemeente moet nu ook toetsen of bv alles voldoet aan het bouwbesluit, zijn hekjes groot genoeg traptreden niet te hoog laag dat soort werk. Dat is vooraf niet besproken maar kost wel wat tijd om allemaal te checken, het is geen klein project.

[PePe]

Ik hoop dat Henk de eerste paal slaat. 

[Noordcambuur]

Ik hoop dat Henk de eerste paal slaat. 

april gaan ze beginnen nog 4 maand kan niet wachten opschieten.

[vialli]

Een jaar geleden leek de bouw van een nieuw stadion voor Cambuur verder weg dan ooit. De ontwikkelaar kreeg de financi?n niet rond en stapte op. Een paar maanden van onzekerheid volgden.
?We waren verrast. We stonden op het punt om een overeenkomst te tekenen voor de bouw van het stadion. En ineens stopt ontwikkelaar Wyckerveste er mee?, gaat Roelof Faber van bouwbedrijf Van Wijnen terug naar november 2020. Het leek het definitieve einde voor de plannen voor een nieuw Cambuurstadion. De businesscase was niet rond te krijgen, meende Wyckerveste na jaren van plannen maken. ,,Wat gebeurt hier?, dat was de gedachte?, zegt Arjen Oosting van hetzelfde bouwbedrijf. ,,Maar even later ook: kunnen wij het overnemen??
,,Iedereen wilde het: Cambuur, de gemeente, de betrokken partners, waarom lukt het dan niet??, herinnert Faber zich de stemming bij Van Wijnen. ,,We zochten contact met de gemeente, hoe zij er tegenover zouden staan als wij de ontwikkeling op ons zouden nemen.?
Positief, dat was het antwoord van de gemeente. En dus nam Van Wijnen tot 1 februari vorig jaar de tijd om te kijken of het kon. ,,We waren alleen betrokken als bouwbedrijf maar nu schakelden we ook de afdeling projectontwikkeling in. En we haalden juristen erbij en externe financieel adviseurs.?
Want dat was nodig om de wirwar van afspraken, grondtransacties, toezeggingen en geldstromen in beeld te krijgen. ,,Het was heel complex. We zijn wel een half jaar bezig geweest met het ontrafelen van alle afspraken en constructies. Daarom hadden we die externe juristen er ook bijgehaald. En we wilden geen loze beloften doen. De nieuwe businesscase moest transparant zijn?, legt Faber uit.
Op 1 februari kwam het ?verlossende woord? van Van Wijnen: het plan voor een nieuw stadion kon doorgaan. Maar zekerheid, dat het stadion er echt zou komen? Dat was er nog niet. ,,Het had nog wel tien keer mis kunnen gaan. Maar we geloofden erin dat het zou lukken als alle partijen een stapje extra zouden zetten?, zegt Oosting.
Een belangrijke stap was het binnenboord houden van ROC de Friese Poort. Het ROC huurt veel ruimte in het nieuwe stadion en was essentieel voor het doorgaan van de plannen.
,,Er moest weer vertrouwen in de plannen komen. Het principe-akkoord met het ROC speelde daarin een belangrijke rol?, meent Faber.
Maar er was meer: de oude ontwikkelaar Wyckerveste wilde geld zien voor de plannen: zo?n 3 miljoen euro. Alle grond moest eigendom worden van Van Wijnen en ook het WTC - betrokken via een ingewikkelde grondruil - moest akkoord gaan. En dat laatste, dat lukte niet. In juli diende er een rechtszaak. Omdat het stadion niet per juli 2022 zou worden opgeleverd, zoals ooit afgesproken, wilde het WTC geld zien.
Tijdens de zitting werd plotseling gesteld dat het stadion dan toch klaar zou zijn. ,,Er zou in ieder geval gevoetbald kunnen worden. Dat is natuurlijk wel wat anders dan een eredivisiewaardig stadion. Maar wat is de definitie van een stadion??, vraagt Oosting. De claim van het WTC werd door de rechter niet gehonoreerd, en Van Wijnen en het WTC zijn weer in gesprek. ,,Het ging hard tegen hard in de rechtszaal, maar intussen zijn er afspraken en hoeven er alleen nog puntjes en komma?s te worden gezet.?
Ook met de gemeente en Wyckerveste is Van Wijnen eruit. En met Cambuur. Door de gestegen bouwkosten moest het stadion enigszins worden aangepast. De hoeken zijn niet meer overdekt: een besparing die goed viel bij zowel de club als de supporters, bleek in oktober.
,,En toen kregen we een paar weken geleden een opmerking over die hoeken van de welstandscommissie?, refereert Faber aan het advies van H?s en Hiem. ,,Het rapport hebben we nog niet.?
Op het terrein waar het stadion moet komen, is de gemeente Leeuwarden bezig met voorbereidende werkzaamheden. De eerste paal zou begin 2022 de grond in moeten. Maar dat wordt iets later. ,,Week 17 is nu de geplande datum voor de start van de bouw. We zijn nu in afwachting van de omgevingsvergunning en eventuele bezwaren die daar tegen worden ingediend. Daar zijn we wel afhankelijk van?, zet Oosting een kleine kanttekening. Blijven die uit, dan kan het stadion bij de start van het seizoen 2023-24 klaar zijn. ,,Het is een krappe planning, maar we geloven erin?, zegt Faber zelfverzekerd.

LC 3 januari 2022

[Grijskijkert]

Aftellen naar het nieuwe Cambuurstadion: na een paar onzekere maanden is het stadion nu dichterbij dan ooit. 'Het is een krappe planning, maar we geloven erin'

Een jaar geleden leek de bouw van een nieuw stadion voor Cambuur verder weg dan ooit. De ontwikkelaar kreeg de financi?n niet rond en stapte op. Een paar maanden van onzekerheid volgden.

Patrick van 't Haar ? Vandaag, 06:42 ? Leeuwarden

,,We waren verrast. We stonden op het punt om een overeenkomst te tekenen voor de bouw van het stadion. En ineens stopt ontwikkelaar Wyckerveste er mee?, gaat Roelof Faber van bouwbedrijf Van Wijnen terug naar november 2020. Het leek het definitieve einde voor de plannen voor een nieuw Cambuurstadion. De businesscase was niet rond te krijgen, meende Wyckerveste na jaren van plannen maken. ,,Wat gebeurt hier?, dat was de gedachte?, zegt Arjen Oosting van hetzelfde bouwbedrijf. ,,Maar even later ook: kunnen wij het overnemen??

,,Iedereen wilde het: Cambuur, de gemeente, de betrokken partners, waarom lukt het dan niet??, herinnert Faber zich de stemming bij Van Wijnen. ,,We zochten contact met de gemeente, hoe zij er tegenover zouden staan als wij de ontwikkeling op ons zouden nemen.?


Positief, dat was het antwoord van de gemeente. En dus nam Van Wijnen tot 1 februari vorig jaar de tijd om te kijken of het kon. ,,We waren alleen betrokken als bouwbedrijf maar nu schakelden we ook de afdeling projectontwikkeling in. En we haalden juristen erbij en externe financieel adviseurs.?

Verlossende woord

Want dat was nodig om de wirwar van afspraken, grondtransacties, toezeggingen en geldstromen in beeld te krijgen. ,,Het was heel complex. We zijn wel een half jaar bezig geweest met het ontrafelen van alle afspraken en constructies. Daarom hadden we die externe juristen er ook bijgehaald. En we wilden geen loze beloften doen. De nieuwe businesscase moest transparant zijn?, legt Faber uit.

Op 1 februari kwam het ?verlossende woord? van Van Wijnen: het plan voor een nieuw stadion kon doorgaan. Maar zekerheid, dat het stadion er echt zou komen? Dat was er nog niet. ,,Het had nog wel tien keer mis kunnen gaan. Maar we geloofden erin dat het zou lukken als alle partijen een stapje extra zouden zetten?, zegt Oosting.

Een belangrijke stap was het binnenboord houden van ROC de Friese Poort. Het ROC huurt veel ruimte in het nieuwe stadion en was essentieel voor het doorgaan van de plannen.

,,Er moest weer vertrouwen in de plannen komen. Het principeakkoord met het ROC speelde daarin een belangrijke rol?, meent Faber.


Rechtszaak

Maar er was meer: de oude ontwikkelaar Wyckerveste wilde geld zien voor de plannen: zo?n 3 miljoen euro. Alle grond moest eigendom worden van Van Wijnen en ook het WTC - betrokken via een ingewikkelde grondruil - moest akkoord gaan. En dat laatste, dat lukte niet. In juli diende er een rechtszaak. Omdat het stadion niet per juli 2022 zou worden opgeleverd, zoals ooit afgesproken, wilde het WTC geld zien.

Tijdens de zitting werd plotseling gesteld dat het stadion dan toch klaar zou zijn. ,,Er zou in ieder geval gevoetbald kunnen worden. Dat is natuurlijk wel wat anders dan een eredivisiewaardig stadion. Maar wat is de definitie van een stadion??, vraagt Oosting.

De claim van het WTC werd door de rechter niet gehonoreerd, en Van Wijnen en het WTC zijn weer in gesprek. ,,Het ging hard tegen hard in de rechtszaal, maar intussen zijn er afspraken en hoeven er alleen nog puntjes en komma?s te worden gezet.?

Ook met de gemeente en Wyckerveste is Van Wijnen eruit. En met Cambuur. Door de gestegen bouwkosten moest het stadion enigszins worden aangepast. De hoeken zijn niet meer overdekt: een besparing die goed viel bij zowel de club als de supporters bleek in oktober.

Planning

,,En toen kregen we een paar weken geleden een opmerking over die hoeken van de welstandscommissie?, refereert Faber aan het advies van H?s en Hiem. ,,Het rapport hebben we nog niet.?

Op het terrein waar het stadion moet komen, is de gemeente Leeuwarden bezig met voorbereidende werkzaamheden. De eerste paal zou begin 2022 de grond in moeten. Dat wordt iets later. ,,Week 17 is nu de geplande datum voor de start van de bouw. We zijn nu in afwachting van de omgevingsvergunning en eventuele bezwaren die daar tegen worden ingediend. Daar zijn we wel afhankelijk van?, zet Oosting een kleine kanttekening.

Blijven die uit, dan kan het stadion bij de start van het seizoen 2023-24 klaar zijn. ,,Het is een krappe planning, maar we geloven erin?, zegt Faber zelfverzekerd.

[Galdiano]

Hus en Hiem zou Hus en Hiem niet zijn als ze weer eens ergens over lopen te zeuren. Die hebben nog nooit een plan in ??n keer goed gekeurd. Ze liepen eerst ook te zeuren over de uitstraling van de supermarkten. En zo kan ik nog tal van voorbeelden noemen. Ik ben benieuwd.

[SCC]

April beginnen met bouwen, aldus vd Belt. Hoppa, stip op de horizon!

[Grijskijkert]

April beginnen met bouwen, aldus vd Belt. Hoppa, stip op de horizon!

Week 17 = eerste week april...

[drg]

Eerst zien dan geloven, heb in de afgelopen decennium volgens mij wel 5 keer een datum gehoord dat ze zouden beginnen.