Nieuw/Verbouw stadion

[Lore]

Wat ik begreep wel idd. En laten we daar ook op hopen!

En dan is de volgende belangrijke stap, dat er geen procedures komen bij de Raad van State.....

[poelie-lwd]

Tx! 

En dat zonder drank!  Julij 

Vakwerk ouwe apekop 

[Yellow Army]

Prima spreker die Wagenaar. Jammer dat de angst en zorgen de boventoon voeren bij het wijkcomité

[Yellow Army]

Weet iemand ook of wij op schema liggen als in het voorjaar 2020 de palen daadwerkelijk de grond in gaan?

Ervan uitgaande dat er geen ontvankelijke bezwaren worden ingediend wordt de eerste paal idd in het voorjaar van 2020 geslagen.

[Jandehulk]

Wij Wagenaars lullen heel makkelijk ?...keurig bolle (bro)

[herr kunkel]

Bierrr!! Volgende week hamerstuk in de raad.. stadion def!!

[Geelblauwstiens]

Wij Wagenaars lullen heel makkelijk ?...keurig bolle (bro)

Ik ga voor "het wagenaarstadion"

[Treb]

https://www.lc.nl/friesland/leeuwarden/Gemeenteraad-Leeuwarden-vindt-het-nieuwe-bestemmingsplan-voor-WTCCambuur-prima-24615761.html

Wat kan er nog mis gaan?

[Jandehulk]

Ik ga voor "het wagenaarstadion"

??

[gobo]

Alles is giga in bouwplan WTC/Cambuur
   2 uur geleden   Erwin Boers   Leeuwarden
FOTO/LC ARODI BUITENWERF
FOTO/LC ARODI BUITENWERF Foto LC
Het WTC-plan leidt tot een van de grootste bouwoperaties uit de Leeuwarder historie. Het levert 75.000 vierkante meter nieuwe vloerruimte op.

Alles is duizelingwekkend aan de WTC-plannen waar de gemeenteraad zich op dit moment over buigt. Neem alleen al het bestemmingsplan zelf: dit boekwerk telt 2162 pagina's. Als de bouw een beetje vlotjes verloopt, heeft Leeuwarden er over enkele jaren 75.000 vierkante meter bruto vloeroppervlak (bvo) bij.

De meeste aandacht gaat natuurlijk uit naar het nieuwe voetbalstadion van Cambuur (bijna 10.000 vierkante meter). De financiering hiervan leunt voor een belangrijk deel op de verhuur van andere ruimtes, die in gebruik komen bij winkels, vrijetijdsvoorzieningen, horeca, onderwijs en bedrijven in de zorgsector.

Weinig debat rond WTC-plan
De Leeuwarder gemeenteraad is goed te spreken over het nieuwe bestemmingsplan en zal er volgende week zonder veel omhaal mee instemmen. De politieke partijen zagen gisteren nauwelijks reden tot discussie tijdens hun debatavond in het stadhuis. CDA-wethouder Friso Douwstra beloofde dat er eind dit jaar een enquête komt in de Schrijversbuurt om te onderzoeken wat voor soort blauwe zone de bewoners wensen.

Er zal ook de komende jaren veel contact blijven met de buurten rond het WTC en in een verkeerscommissie wordt de verkeersdoorstroming in de gaten gehouden. Lijst058 is hier kritisch over: naar de wensen van de buurten moet niet alleen worden geluisterd, er moet ook wat mee worden gedaan, vindt de partij. Indieners van zienswijzen spraken eerder de vrees uit dat bestaande winkels, horeca en ander bedrijfsleven verdwijnen door de concurrentie bij het WTC-gebied. De wethouders en ook de politieke partijen denken dat dit meevalt. PAL/GL vroeg wel om de regels voor een deel van de winkeloppervlakte iets strikter te maken, om te voorkomen dat er zaken komen die de binnenstad beconcurreren. In het WTC-gebied komen opvallend weinig zonnepanelen. PAL/GL en de Partij voor de Dieren spraken hierover hun teleurstelling uit.

7800 vierkante meter winkelvloer
De bouwoperatie leidt tot ruim 7800 vierkante meter aan nieuw winkelvloer (wvo). Ter vergelijking: bij de bouw van het Nieuw Zaailand kreeg Leeuwarden er in 2011 zo'n 7000 vierkante meter aan nieuwe winkelruimte bij. Het winkelaanbod bij het WTC is grotendeels van een andere categorie: de Lidl, Jumbo, Action, Kruidvat zijn al vaak genoemd als huurders. Wie de overige 2400 vierkante meter aan winkelruimte gaat vullen, wordt nog niet vermeld.

Bij het WTC komt bijna 4400 vierkante meter aan nieuwe horecaruimte. Denk aan een groot WOK-restaurant, pizzaketen Happy Italy, de Rotterdamse restaurantketen De Beren, de McDonalds, een broodjeszaak en een onbenoemde 'fastfood'-aanbieder.

Vrijetijdsvoorzieningen
Een aanzienlijk deel van de nieuwe bebouwing (ruim 22.000 vierkante meter bvo) is bedoeld voor vrijetijdsvoorzieningen (leisure). Belangrijke spelers zijn de Vue-bioscoop, een trampolinepark en een indoorspeeltuin. De komst van fitnesszaak Basic-Fit valt op: dit bedrijf heeft zijn oog laten vallen op meer locaties in Leeuwarden.

De overige vierkante meters zijn bedoeld voor maatschappelijke functies, zorgvoorzieningen en onderwijs. De komst van ROC Friese Poort (ruim 7500 vierkante meter) is een belangrijke peiler onder het plan. Afgezien van een zonne-studio worden er tot nu toe echter geen andere gebruikers genoemd voor de 8700 vierkante meter beschikbare vloerruimte.

Wie alle onbenoemde of onverhuurde ruimtes in de plannen optelt, komt uit op meer dan 17.500 vierkante meter bruto vloeroppervlak (bvo). Met een optimistische blik zou je kunnen zeggen: er is nog twee tot drie jaar tijd om huurders te vinden. Of de uitgestrekte vloeroppervlakte op de langere termijn verhuurbaar is en blijft, zal de toekomst moeten leren.

De gemeente en provincie betalen mee, maar lopen nauwelijks financiële risico's. Die liggen namelijk bij de bedrijven die de gebouwen neerzetten en verhuren. De bouwsom voor het Cambuurstadion is gegarandeerd. Zelfs als de ontwikkelaars tijdens de bouw failliet mochten gaan, blijft geld in depot beschikbaar om het voetbalcomplex te voltooien.

[Yellow Army]

Wij Wagenaars lullen heel makkelijk ?...keurig bolle (bro)

Maar de ene Wagenaar zegt wat zinnigs en de ander... 

[Agy]

Wat kan er nog mis gaan?

Niets.. alleen in het geval van gegronde bezwaren bij de Raad Van Staten kan dit hooguit nog leiden tot uitstel.

[Lore]

Niets.. alleen in het geval van gegronde bezwaren bij de Raad Van Staten kan dit hooguit nog leiden tot uitstel.

Lijkt mij ook. En wat er in het artikel wordt genoemd over 'of er behoefte is aan zoveel ruimte moet nog blijken, klopt wel maar lijkt mij meer een probleem voor ruimte wat niet aan de huidige eisen voldoet dan voor het stadion gebied.

[Collingwood]

Hayo Bootsma
@hayo_bootsma
De gemeenteraad van Leeuwarden stemt in met het nieuwe bestemmingsplan WTC. Vertaalslag: Cambuur krijgt een nieuw stadion. Er is nu zo'n 10 jaar over gesproken.

Hayo Bootsma
@hayo_bootsma
De raadsfracties stemmen unaniem in.

[Galdiano]

Bestemmingsplan aangenomen! 

De schep kan bijna in de grond, tenzij er nog personen naar de raad van state stappen.